Приватизация

Приватизация — форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи (полной или частичной) государственной (муниципальной) собственности в частные руки. В приватизации участвуют минимум две стороны, и обязательно одна из сторон — организация — даже такая, как государство.

Какие документы потребуются для приватизации квартиры?

Согласно действующему закону Российской Федерации о приватизации жилья и принятыми поправками срок приватизации был продлен  до 1 марта 2017 года.

Всем, кто заинтересован в приватизации жилья, необходимо в срочном порядке начать данную процедуру. Для приватизации Вам понадобится следующий список документов:


 - Паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, проживающих в квартире.
 - Справка (форма № 17), которая оформляется в паспортном столе или ЖЭКе.
 - Технический паспорт на вашу квартиру и/или справка о потребительских свойствах квартиры – оформляются в Областном БТИ.
 - Справка, подтверждающая неучастие в приватизации – оформляется в БТИ

Заявление, выражающее ваше желание на приватизацию, которое также подлежит оформлению в отделах по приватизации при Администрации муниципального образования. Такое заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, проживающими в данной квартире.

 

Внимание: Требование к составу необходимых документов могут незначительно отличатся в зависимости от правил установленных Администрацией того или иного Муниципального образования.


Начать процедуру перевода жилья из государственной (муниципальной) в частную собственность с оформлением всех необходимых документов может любой член семьи, достигший совершеннолетия.


Для того чтобы начать процедуру приватизации, вам необходимо иметь на руках ордер на квартиру и/или договор о социальном найме. Также, Вам будет необходимо заручиться согласием всех членов семьи, которые зарегистрированы (прописаны) в данной квартире.


Убедитесь, что в квартире не производилась незаконная перепланировка. Если же перепланировка действительно была, то Вам необходимо ее узаконить до начала процедуры приватизации. Процесс узаконивания перепланировки достаточно сложен, агентство недвижимости "Авеню-38" готово помочь Вам в этом.


По Закону в приватизации должны принимать участие в обязательном порядке несовершеннолетние дети. Взрослые члены семьи, которые прописаны в данной квартире, могут отказаться от прав на квартиру в пользу, проживающих на данной жилплощади.


Как проходит процесс приватизации?


Процедура приватизации жилья состоит из нескольких важных этапов:

На первом этапе вам следует обратиться в Областное БТИ для обследования вашей квартиры. По результатам обследования специалисты Областного БТИ изготовят технический паспорт и/или выдадут справку о потребительских качествах на квартиру с указанием всех характеристик жилья, в том числе  информацию об общей и жилой площади.


Одновременно с обследованием квартиры Вам следует обратиться в паспортный стол или ЖЭК для оформления документа (как правило, это справка форма № 17), который содержит информацию обо всех лицах, зарегистрированных (прописанных) в вашей квартире. А в случае, если в квартире проживают и зарегистрированы несовершеннолетние, получить, кроме того, и разрешение в органах опеки на приватизацию жилья.


Такие документы являются действительными в течение одного месяца со времени их получения.


На втором этапе Вам будет необходимо обратиться с заявлением в отдел по приватизации, в котором и будет составляться договор приватизации. Подавая заявление, необходимо будет обеспечить присутствие всех лиц, претендующих на участие в процедуре приватизации.


После подписания договора приватизации, вам нужно будет зарегистрировать право собственности и получить свидетельство о праве собственности на квартиру, которое выдает Управление федеральной регистрационной службы.


Помните, что обязательным условием регистрации права собственности является постановка квартиры на кадастровый учет. В некоторых Муниципальных образованиях для получения свидетельства о праве собственности необходимо, кроме этого, получить выписку об исключении квартиры из Муниципального фонда.


До окончания приватизации остается совсем мало времени и если Вы заинтересованы в ней, то начинать нужно уже сегодня. Специалисты агентства недвижимости "Авеню-38" готовы оказать вам любую помощь в этом процессе.