Аренда

     Аренда квартиры – это одна из самых востребованных услуг на рынке недвижимости. Сдают квартиры, дома, гаражи, коммерческие площади, даже земельные участки.


     Все вышеперечисленные варианты аренды необходимо оформлять документально в виде договора аренды,  в котором наймодатель берет на себя обязательство предоставить нанимателю в пользование обозначенное имущество на определённый срок за некое вознаграждение.


     Наймодателем сегодня может выступать не только лицо, которое является собственником имущества, в нашем случае жилья, которое он планирует сдавать в аренду (в том числе, если сдается  квартира на сутки), но и лицо, которое обладает правом распоряжения этим имуществом (жильем). Договорные отношения, как полагается, регулируются действующим гражданским законодательством РФ, а также правилами, которые устанавливает наймодать. 


     Договор аренды включает в себя не только предмет аренды, но и сроки, и ее стоимость, но и другие разного рода условия, не противоречащие положениям гражданского законодательства, и согласованные с обеими сторонами.


    Арендатор при заключении договора получает право:
- пользоваться арендуемым помещением в тех пределах, как это предусмотрено договором и в течение всего срока аренды;
- передавать арендуемое помещение в, так называемый, поднаем, но только в случае, если это оговорено в договоре;
- требовать от наймодателя выполнения всех без исключений условий договора, которые не противоречат положениям действующего гражданского законодательства;
- требовать установленной компенсации в том случае, если возникли нарушения условий договора (это условие должно быть специально оговорено и обозначено в арендном соглашении).


    Наймодатель, в свою очередь, имеет право требовать следующее:
- внесения арендатором арендной платы в определенные и установленные договором сроки;
- сохранности и возвращения имущества после окончания срока аренды;
- возмещения всех убытков, которые связаны могут быть с повреждением или уничтожением имущества по вине арендатора;
- полное или частичное возмещения за случайное повреждение имущества, произошедшие не по вине арендатора, если это специально оговорено и указано в договоре.


     В случае, если срок аренды сторонами не оговаривается, то договор будет действовать до тех пор, пока стороны выполняют все взятые на себя обязательства.


    Обратившись за помощь по аренде в агентство недвижимости «Авеню-38», Вы получите юридическую поддержку в оформлении договора, избежите ненужных проблем по поиску нанимателя, сэкономите время, деньги и нервы.